Cas concrets

Loi Jeanbrun : Exemples Concrets d'Investissement Locatif Défiscalisant

6 scénarios réalistes d'investissement avec la loi Jeanbrun — chiffres détaillés et projections sur 9 ans.

NeufIntermédiaire

Paris 13e — T2 neuf

Prix : 320 000 €Surface : 42 m²Loyer : 950 €/moisTMI : 30 %

Gain fiscal estimé / an2 690 €

NeufSocial

Lyon 3e — T3 neuf

Prix : 280 000 €Surface : 65 m²Loyer : 820 €/moisTMI : 41 %

Gain fiscal estimé / an4 130 €

AncienRénovation énergétique

Bordeaux — T2 ancien + travaux

Prix : 180 000 €Surface : 55 m²Loyer : 700 €/moisTMI : 30 %

Travaux : 60 000 € | DPE : D → B

Gain fiscal estimé / an6 420 €

Très SocialRendement optimisé

Nantes — T1 neuf, très social

Prix : 140 000 €Surface : 28 m²Loyer : 400 €/moisTMI : 41 %

Gain fiscal estimé / an4 920 €

SCIInvestissement groupé

Toulouse — T3 neuf, SCI

Prix : 220 000 €Surface : 72 m²Loyer : 780 €/moisTMI : 30 %

Gain fiscal estimé / an1 850 €

AncienSocial

Strasbourg — T2 ancien, social

Prix : 160 000 €Surface : 48 m²Loyer : 600 €/moisTMI : 30 %

Travaux : 55 000 € | DPE : E → A

Gain fiscal estimé / an4 200 €

Conseil du jour

Vous pouvez investir dans l'ancien avec travaux et bénéficier du dispositif Jeanbrun sans restriction de zone.

Exemples dans l'ancien →

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