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Simulation Défiscalisation Loi Jeanbrun : Calculez Votre Avantage Fiscal

Calculez votre réduction d'impôt loi Jeanbrun, comparez avec le Pinel et évaluez votre capacité d'investissement locatif défiscalisant.

Simulateur 1

Simulation défiscalisation loi Jeanbrun : gain fiscal annuel

Prix d'acquisition : 250 000 €

Niveau de loyer

TMI

Inclure prélèvements sociaux (17,2 %)

Travaux de rénovation énergétique

Revenus fonciers existants : 0 €

Amortissement annuel

7 000 €

Déficit foncier créé

7 000 €

Économie IR / an

2 100 €

Économie totale / an

3 304 €

Économie sur 9 ans

29 736 €

Simulateur 2

Différence loi Jeanbrun et Pinel : comparatif chiffré

Prix : 250 000 €

TMI

Durée

Pinel cumulé

45 000 €

Jeanbrun cumulé

18 900 €

Différence

-26 100 €

Simulateur 3

Capacité d'investissement locatif défiscalisant

Épargne disponible : 30 000 €

Revenus annuels bruts : 50 000 €

Charges mensuelles : 800 €

Taux d'emprunt : 3.5 %

Budget max d'acquisition

143 514 €

Mensualité estimée

658 €

Loyer estimé / mois

574 €

Cashflow mensuel

-84 €

Conseil du jour

Vous pouvez investir dans l'ancien avec travaux et bénéficier du dispositif Jeanbrun sans restriction de zone.

Exemples dans l'ancien →

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