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Accueil
Présentation du dispositif Jeanbrun 2026 et parcours investisseur.
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Le dispositif Jeanbrun
Guide complet : cadre légal, calendrier, engagement de 9 ans.
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Éligibilité
Zones, plafonds de loyer et de ressources, conditions d'accès.
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Simulateurs
3 outils : gain fiscal, Jeanbrun vs Pinel, capacité d'investissement.
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Exemples d'investissements
6 biens types chiffrés avec projection sur 9 ans.
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Avantages fiscaux
Amortissement, déficit foncier, TMI et prélèvements sociaux.
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- Fiscalité
Comparatif Jeanbrun vs Pinel
Tableau détaillé et analyse fiscale des deux dispositifs.
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Actualités
Décrets, textes officiels et évolutions de la loi Jeanbrun.
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- Guide
Foire aux questions
Toutes les réponses sur éligibilité, fiscal et pratique.
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- Guide
Plafonds de loyers
Barème 2026 par zone, coefficient et plafonds de ressources.
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- Guide
Ancien rénové
Travaux éligibles, seuil de 25 % et DPE post-travaux.
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- Fiscalité
Investir en SCI
SCI à l'IR, amortissement des associés et transmission.
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- Fiscalité
Calcul de l'amortissement
Base amortissable, taux 3,5 % et exemple chiffré.
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Le cabinet Lutecia Patrimoine, son métier et ses engagements.
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