1Type de bien
2Localisation (zones éligibles)
3Type de location prévu
4Travaux prévus ?
5Budget d'acquisition
200 000 €
Test d'éligibilité
Loi Jeanbrun : Votre Investissement Locatif est-il Éligible à la Défiscalisation ?
Répondez aux questions ci-dessous pour vérifier l'éligibilité de votre projet aux zones éligibles loi Jeanbrun en temps réel.
Référence
Conditions détaillées d'éligibilité à la loi Jeanbrun
✅ Biens éligibles à la défiscalisation
- ✓Appartements dans immeubles collectifs (neufs ou anciens)
- ✓Logements avec travaux ≥ 30 % du prix
- ✓Toutes zones éligibles : France métropole et DOM-TOM
- ✓Acquisition entre fév. 2026 et déc. 2028
❌ Exclusions du dispositif Jeanbrun
- ✗Maisons individuelles
- ✗Acquisition en démembrement
- ✗Location à membre du foyer fiscal (2e degré)
- ✗Location meublée (nue obligatoire)
Barèmes
Plafonds de loyer loi Jeanbrun (€/m²/mois)
| Ville | Intermédiaire | Social | Très Social |
|---|---|---|---|
| Paris | 17,62 € | 12,27 € | 9,13 € |
| Lyon | 13,09 € | 9,55 € | 7,25 € |
| Bordeaux | 11,31 € | 8,14 € | 6,32 € |
| Nantes | 10,55 € | 7,80 € | 5,87 € |
| Marseille | 10,55 € | 7,80 € | 5,87 € |
| Lille | 11,31 € | 8,14 € | 6,32 € |
| Strasbourg | 10,55 € | 7,80 € | 5,87 € |
Conseil du jour
Vous pouvez investir dans l'ancien avec travaux et bénéficier du dispositif Jeanbrun sans restriction de zone.
Exemples dans l'ancien →À lire aussi sur la loi Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun en détail
Fonctionnement, amortissement et calendrier d'application
Simulation défiscalisation loi Jeanbrun
Calculez votre gain fiscal avec nos simulateurs interactifs
Exemples d'investissement locatif Jeanbrun
Cas concrets avec chiffres détaillés et projections sur 9 ans
Fiscalité et avantages fiscaux Jeanbrun
Amortissement, déficit foncier et régimes d'imposition expliqués
Accompagnement gratuit
Besoin d'un conseil sur la loi Jeanbrun ?
Nos experts chez Lutecia Patrimoine analysent gratuitement votre situation fiscale et vous accompagnent dans votre investissement locatif défiscalisant.
Demander ma simulation gratuite