1Type de bien
2Localisation (zones éligibles)
3Type de location prévu
4Travaux prévus ?
5Budget d'acquisition
200 000 €
Test d'éligibilité
Loi Jeanbrun : Votre Investissement Locatif est-il Éligible à la Défiscalisation ?
Répondez aux questions ci-dessous pour vérifier l'éligibilité de votre projet aux zones éligibles loi Jeanbrun en temps réel.
Référence
Conditions détaillées d'éligibilité à la loi Jeanbrun
✅ Biens éligibles à la défiscalisation
- ✓Appartements dans immeubles collectifs (neufs ou anciens)
- ✓Logements avec travaux ≥ 30 % du prix
- ✓Toutes zones éligibles : France métropole et DOM-TOM
- ✓Acquisition entre fév. 2026 et déc. 2028
❌ Exclusions du dispositif Jeanbrun
- ✗Maisons individuelles
- ✗Acquisition en démembrement
- ✗Location à membre du foyer fiscal (2e degré)
- ✗Location meublée (nue obligatoire)
Barèmes
Plafonds de loyer loi Jeanbrun (€/m²/mois)
| Ville | Intermédiaire | Social | Très Social |
|---|---|---|---|
| Paris | 17,62 € | 12,27 € | 9,13 € |
| Lyon | 13,09 € | 9,55 € | 7,25 € |
| Bordeaux | 11,31 € | 8,14 € | 6,32 € |
| Nantes | 10,55 € | 7,80 € | 5,87 € |
| Marseille | 10,55 € | 7,80 € | 5,87 € |
| Lille | 11,31 € | 8,14 € | 6,32 € |
| Strasbourg | 10,55 € | 7,80 € | 5,87 € |
Vos questions
Questions fréquentes
Retrouvez toutes les réponses dans notre FAQ complète sur la loi Jeanbrun.
Conseil du jour
Le dispositif Jeanbrun est cumulable avec d'autres avantages fiscaux sous certaines conditions.
Questions fréquentes →À lire ensuite
- 01
Plafonds de loyers loi Jeanbrun
Barème 2026 par zone, coefficient et plafonds de ressources.
- 02
Le dispositif Jeanbrun en détail
Fonctionnement, amortissement et calendrier d'application 2026.
- 03
Simulation défiscalisation loi Jeanbrun
Calculez votre gain fiscal avec nos simulateurs interactifs.
- 04
Exemples d'investissement locatif Jeanbrun
Cas concrets avec chiffres détaillés et projections sur 9 ans.
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